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maison à vendre 5 pièces - 193,19 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16691

865 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 193.19 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Cabinet Rollin
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Description

Bordeaux - Bacalan, Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente cette maison familiale de près de 195m² avec jardin et garage.

Dès l'entrée vous profitez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50m² ouvrant sur la cuisine dinatoire.
Depuis le salon vous découvrirez la véranda abritant la piscine couverte. Cette pièce est l'atout convivialité de cette maison, alliant charme et atypisme.

L'escalier central en pierre, éclairé par un sublime vitrail, vous mène à l'étage qui accueille 3 chambres dont deux de plus de 20m², un bureau, un boudoir, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant

Le jardin d'environ 170m², arboré et au calme, ainsi que le garage complète le tout

Vous profiterez d'un accès rapide aux Boulevards et à la rocade pour vos déplacements.
Concernant les transports en commun, la ligne du Tram B « New-York» se situe à 4 minutes de marche et de nombreuses lignes de bus passent également à proximité

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Vue globale

  • Surface totale : 296,4 m2
  • Surface habitable : 193,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,1 m2)
    • Séjour/salle à manger (52,1 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • arrière cuisine (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • piscine (86,2 m2)
    • Palier (19,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle de bains (13,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture et isolation
  • Taxe foncière : 3041 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11222kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2044,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine le chene EI, agent commercial (RSAC 008325193)

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